Abogado Inmobiliario en Granada

No es obligatorio, pero sí recomendable contar con un abogado experto en propiedad inmobiliaria para vender una vivienda. De esta manera, se minimizan los riesgos y se garantiza que la operación se realiza correctamente.

El abogado especialista en derecho inmobiliario se encargará de revisar toda la documentación de la propiedad: la escritura, la nota del registro o las cargas que pueda tener. Redactará el contrato de compraventa incluyendo las cláusulas necesarias para proteger al vendedor. Gestionará los trámites de la operación ante notaría, registro y Hacienda…

En general, es muy aconsejable si quieres tener garantía jurídica para cualquier operación inmobiliaria.

Sí, la ley ampara al comprador para reclamar en caso de vicios ocultos no detectados. Un abogado podrá determinar si procede exigir reducción del precio, reparación o incluso la devolución del inmueble y la restitución del precio pagado.

Es importante que cualquier reclamación se realice dentro de los plazos establecidos por la ley. Para los defectos ocultos, la Ley de Enjuiciamiento Civil establece un plazo de seis meses desde la entrega de la vivienda para presentar la reclamación.

Un abogado inmobiliario te proporcionará el asesoramiento necesario que te permita conocer las diferentes alternativas con las que cuentas.

Las molestias por ruidos continuos deben documentarse y denunciarse ante la comunidad de propietarios. Si la comunidad no actúa, se puede reclamar judicialmente mediante un abogado el cese de la actividad molesta e incluso una indemnización.

Para que tu reclamación sea efectiva, es fundamental recopilar pruebas que demuestren la magnitud y la persistencia de los ruidos. Esto puede incluir grabaciones de sonido, testimonios de otros vecinos afectados, e incluso mediciones de decibelios realizadas por un profesional.

En estos casos, dependerá de las normas urbanísticas de la comunidad autónoma y de la comunidad de propietarios. Si contactas con nosotros, un abogado analizará tu caso y te dirá si necesitas licencia turística u otros permisos para alquilarlo legalmente como apartamento.

Además de las normativas locales, es crucial revisar los estatutos de la comunidad de propietarios, ya que algunas comunidades prohíben expresamente el alquiler turístico.

Si cumples los requisitos legales, un abogado experto en derecho inmobiliario y en ejecuciones inmobiliarias puede instar judicialmente la dación en pago forzosa. Otra alternativa puede ser la reestructuración de la deuda para evitar el desahucio.

Es importante que explores todas las opciones antes de llegar a la vía judicial. Un abogado también puede mediar en negociaciones con el banco para intentar llegar a un acuerdo que sea beneficioso para ambas partes.

Ante incumplimientos flagrantes de sus obligaciones, cualquier propietario puede reclamar judicialmente la destitución del presidente. Un abogado experto en propiedad horizontal preparará la demanda para proteger tus derechos.

Antes de llegar a un proceso judicial, es recomendable que intentes solucionar el problema a través de un requerimiento formal al presidente, solicitando la convocatoria de la junta.